Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesseplaats 291

3069EA Rotterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.843
+2,9%
[ € 525.222 – € 668.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.383[ € 547.564 – € 605.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.026[ € 585.893 – € 647.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesseplaats 291 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.843 (€ 5.578 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,2%
+€ 16.88012 maanden +2,9%
€ -5.58812 mnd vs. NL -1,0%
Hesseplaats 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.843 voor Hesseplaats 291 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesseplaats 291 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.026. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.843.

Verwachte verkoopprijs Hesseplaats 291
€ 617.026[ € 585.893 – € 647.566 ]
Verkoper houdt over€ 608.989−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.517+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesseplaats 291 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.387 per m².

Verwachte vraagprijs Hesseplaats 291
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 576.383[ € 547.564 – € 605.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.387[ € 5.117 – € 5.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesseplaats 291 adviseren wij in een bod van € 617.026, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.383 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.843+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.026+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.877+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesseplaats 291 zal in bij een vraagprijs van € 576.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesseplaats 291 in Rotterdam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 596.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesseplaats 291

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.843
Verwachte verkoopprijs€ 617.026
Verwachte vraagprijs€ 576.383
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesseplaats 255, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 255
2011 · 107 m²
€ 571.150
Straatbeeld van Hesseplaats 313, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 313
2011 · 107 m²
€ 600.936
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesseplaats 291 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.843 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hesseplaats 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesseplaats 291 in Rotterdam.

Wat is Hesseplaats 291 in Rotterdam waard?
Hesseplaats 291 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.843 (bandbreedte € 525.222 – € 668.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesseplaats 291 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hesseplaats 291 in Rotterdam is in oktober 2026 € 576.383 (bandbreedte € 547.564 – € 605.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesseplaats 291 in Rotterdam?
Voor Hesseplaats 291 adviseren wij een bod van € 617.026 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesseplaats 291 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hesseplaats 291 in Rotterdam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesseplaats 291 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesseplaats 291 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesseplaats 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hesseplaats 291 ligt rond € 596.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesseplaats 291?
Huishoudens in de buurt van Hesseplaats 291 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.