Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesseplaats 323

3069EA Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.816
+2,9%
[ € 480.318 – € 611.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.798[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesseplaats 323 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.816 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,2%
+€ 15.43712 maanden +2,9%
€ -5.11112 mnd vs. NL -1,0%
Hesseplaats 323
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.816 voor Hesseplaats 323 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesseplaats 323 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.798. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 545.816.

Verwachte verkoopprijs Hesseplaats 323
€ 565.798[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 558.324−€ 7.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.264+€ 13.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesseplaats 323 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Hesseplaats 323
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesseplaats 323 adviseren wij in een bod van € 565.798, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.816+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.798+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.088+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesseplaats 323 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesseplaats 323 in Rotterdam bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 545.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesseplaats 323

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.816
Verwachte verkoopprijs€ 565.798
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesseplaats 255, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 255
2011 · 107 m²
€ 571.150
Straatbeeld van Hesseplaats 313, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 313
2011 · 107 m²
€ 600.936
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hesseplaats 323 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.816 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hesseplaats 323

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesseplaats 323 in Rotterdam.

Wat is Hesseplaats 323 in Rotterdam waard?
Hesseplaats 323 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.816 (bandbreedte € 480.318 – € 611.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesseplaats 323 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hesseplaats 323 in Rotterdam is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesseplaats 323 in Rotterdam?
Voor Hesseplaats 323 adviseren wij een bod van € 565.798 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesseplaats 323 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hesseplaats 323 in Rotterdam bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesseplaats 323 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesseplaats 323 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesseplaats 323?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Hesseplaats 323 ligt rond € 545.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesseplaats 323?
Huishoudens in de buurt van Hesseplaats 323 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.