Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernest Claespad 21

3069JS Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.714
+2,9%
[ € 373.748 – € 475.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.941[ € 389.444 – € 430.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.020[ € 417.484 – € 461.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernest Claespad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.714 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,2%
+€ 12.01212 maanden +2,9%
€ -3.97712 mnd vs. NL -1,0%
Ernest Claespad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.714 voor Ernest Claespad 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernest Claespad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.020. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.714.

Verwachte verkoopprijs Ernest Claespad 21
€ 440.020[ € 417.484 – € 461.430 ]
Verkoper houdt over€ 433.930−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.970+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernest Claespad 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Ernest Claespad 21
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 409.941[ € 389.444 – € 430.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernest Claespad 21 adviseren wij in een bod van € 440.020, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.941 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.714+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.020+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.021+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernest Claespad 21 zal in bij een vraagprijs van € 409.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernest Claespad 21 in Rotterdam bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 424.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernest Claespad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.714
Verwachte verkoopprijs€ 440.020
Verwachte vraagprijs€ 409.941
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.714 ligt Ernest Claespad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernest Claespad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernest Claespad 21 in Rotterdam.

Wat is Ernest Claespad 21 in Rotterdam waard?
Ernest Claespad 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.714 (bandbreedte € 373.748 – € 475.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernest Claespad 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ernest Claespad 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.941 (bandbreedte € 389.444 – € 430.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernest Claespad 21 in Rotterdam?
Voor Ernest Claespad 21 adviseren wij een bod van € 440.020 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernest Claespad 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ernest Claespad 21 in Rotterdam bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernest Claespad 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernest Claespad 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.012) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernest Claespad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ernest Claespad 21 ligt rond € 424.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernest Claespad 21?
Huishoudens in de buurt van Ernest Claespad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.