Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalheide 9

3069KP Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.306
+2,9%
[ € 471.949 – € 600.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.926[ € 492.030 – € 543.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.338[ € 526.964 – € 582.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalheide 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.306 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,2%
+€ 15.16812 maanden +2,9%
€ -5.02212 mnd vs. NL -1,0%
Daalheide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.306 voor Daalheide 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalheide 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.306.

Verwachte verkoopprijs Daalheide 9
€ 555.338[ € 526.964 – € 582.433 ]
Verkoper houdt over€ 547.979−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.595+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalheide 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Daalheide 9
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 517.926[ € 492.030 – € 543.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.515 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalheide 9 adviseren wij in een bod van € 555.338, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.926 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.306+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.338+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.105+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalheide 9 zal in bij een vraagprijs van € 517.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalheide 9 in Rotterdam bedragen € 2.753 per maand bij een woningwaarde van € 536.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalheide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.306
Verwachte verkoopprijs€ 555.338
Verwachte vraagprijs€ 517.926
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 139 m²
€ 467.806
Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalheide 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.306 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daalheide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalheide 9 in Rotterdam.

Wat is Daalheide 9 in Rotterdam waard?
Daalheide 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.306 (bandbreedte € 471.949 – € 600.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalheide 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Daalheide 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 517.926 (bandbreedte € 492.030 – € 543.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalheide 9 in Rotterdam?
Voor Daalheide 9 adviseren wij een bod van € 555.338 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalheide 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daalheide 9 in Rotterdam bedragen € 2.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalheide 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalheide 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalheide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Daalheide 9 ligt rond € 536.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalheide 9?
Huishoudens in de buurt van Daalheide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.