Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutherfordweg 15

3069KW Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1988Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.702
+2,9%
[ € 378.138 – € 481.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.076[ € 394.322 – € 435.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.844[ € 421.925 – € 466.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutherfordweg 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.702 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.15312 maanden +2,9%
€ -4.02312 mnd vs. NL -1,0%
Rutherfordweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.702 voor Rutherfordweg 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutherfordweg 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.844. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.702.

Verwachte verkoopprijs Rutherfordweg 15
€ 444.844[ € 421.925 – € 466.338 ]
Verkoper houdt over€ 438.701−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.891+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutherfordweg 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Rutherfordweg 15
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 415.076[ € 394.322 – € 435.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutherfordweg 15 adviseren wij in een bod van € 444.844, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.076 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.702+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.844+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.086+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutherfordweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutherfordweg 15 in Rotterdam bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 429.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutherfordweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.702
Verwachte verkoopprijs€ 444.844
Verwachte vraagprijs€ 415.076
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.702 ligt Rutherfordweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rutherfordweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutherfordweg 15 in Rotterdam.

Wat is Rutherfordweg 15 in Rotterdam waard?
Rutherfordweg 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.702 (bandbreedte € 378.138 – € 481.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutherfordweg 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rutherfordweg 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.076 (bandbreedte € 394.322 – € 435.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutherfordweg 15 in Rotterdam?
Voor Rutherfordweg 15 adviseren wij een bod van € 444.844 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutherfordweg 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rutherfordweg 15 in Rotterdam bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutherfordweg 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutherfordweg 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutherfordweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rutherfordweg 15 ligt rond € 429.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutherfordweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rutherfordweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.