Huiswaardemeter

Woningwaarde Sneeuwheide 10

3069LH Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.159
+2,9%
[ € 466.540 – € 593.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.706[ € 486.121 – € 537.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.278[ € 521.122 – € 575.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Sneeuwheide 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.159 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,2%
+€ 14.99412 maanden +2,9%
€ -4.96412 mnd vs. NL -1,0%
Sneeuwheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.159 voor Sneeuwheide 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sneeuwheide 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.278. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.159.

Verwachte verkoopprijs Sneeuwheide 10
€ 549.278[ € 521.122 – € 575.976 ]
Verkoper houdt over€ 541.986−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.414+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sneeuwheide 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Verwachte vraagprijs Sneeuwheide 10
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 511.706[ € 486.121 – € 537.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sneeuwheide 10 adviseren wij in een bod van € 549.278, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 511.706 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.159+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.278+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.742+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sneeuwheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sneeuwheide 10 in Rotterdam bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sneeuwheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.159
Verwachte verkoopprijs€ 549.278
Verwachte vraagprijs€ 511.706
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sneeuwheide 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.159 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sneeuwheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sneeuwheide 10 in Rotterdam.

Wat is Sneeuwheide 10 in Rotterdam waard?
Sneeuwheide 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.159 (bandbreedte € 466.540 – € 593.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sneeuwheide 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sneeuwheide 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 511.706 (bandbreedte € 486.121 – € 537.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Sneeuwheide 10 in Rotterdam?
Voor Sneeuwheide 10 adviseren wij een bod van € 549.278 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sneeuwheide 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sneeuwheide 10 in Rotterdam bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sneeuwheide 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sneeuwheide 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sneeuwheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sneeuwheide 10 ligt rond € 530.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sneeuwheide 10?
Huishoudens in de buurt van Sneeuwheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.