Huiswaardemeter

Woningwaarde Struikheide 34

3069LJ Rotterdam

Te koop
226 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.233
+2,9%
[ € 728.845 – € 927.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.747[ € 802.560 – € 887.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Struikheide 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.233 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,2%
+€ 23.42412 maanden +2,9%
€ -7.75512 mnd vs. NL -1,0%
Struikheide 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.233 voor Struikheide 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struikheide 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 828.233.

Verwachte verkoopprijs Struikheide 34
€ 852.747[ € 802.560 – € 887.040 ]
Verkoper houdt over€ 842.117−€ 10.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.952+€ 19.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.117

Wat is de vraagprijs?

Struikheide 34 in Rotterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Vraagprijs Struikheide 34
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struikheide 34 adviseren wij in een bod van € 852.747, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.233+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.747+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.384+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struikheide 34 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struikheide 34 in Rotterdam bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 828.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struikheide 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.233
Verwachte verkoopprijs€ 852.747
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Straatbeeld van Fluitekruid 47, 3068RP Rotterdam
Fluitekruid 47
1972 · 290 m²
€ 871.898
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struikheide 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.233 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Struikheide 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struikheide 34 in Rotterdam.

Wat is Struikheide 34 in Rotterdam waard?
Struikheide 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.233 (bandbreedte € 728.845 – € 927.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Struikheide 34 in Rotterdam?
Struikheide 34 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Struikheide 34 in Rotterdam?
Voor Struikheide 34 adviseren wij een bod van € 852.747 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struikheide 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Struikheide 34 in Rotterdam bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struikheide 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struikheide 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struikheide 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Struikheide 34 ligt rond € 828.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struikheide 34?
Huishoudens in de buurt van Struikheide 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.