Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmozijnbes 10

3069LR Rotterdam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.342
+2,9%
[ € 488.701 – € 621.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.530[ € 509.704 – € 563.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.814[ € 545.383 – € 602.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmozijnbes 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.342 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds september +0,2%
+€ 15.70612 maanden +2,9%
€ -5.20012 mnd vs. NL -1,0%
Karmozijnbes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.342 voor Karmozijnbes 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmozijnbes 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.342.

Verwachte verkoopprijs Karmozijnbes 10
€ 574.814[ € 545.383 – € 602.792 ]
Verkoper houdt over€ 567.241−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.460+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmozijnbes 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Karmozijnbes 10
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 536.530[ € 509.704 – € 563.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmozijnbes 10 adviseren wij in een bod van € 574.814, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.530 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.342+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.814+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.555+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmozijnbes 10 zal in bij een vraagprijs van € 536.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmozijnbes 10 in Rotterdam bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 555.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmozijnbes 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.342
Verwachte verkoopprijs€ 574.814
Verwachte vraagprijs€ 536.530
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 139 m²
€ 467.806
Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karmozijnbes 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.342 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karmozijnbes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmozijnbes 10 in Rotterdam.

Wat is Karmozijnbes 10 in Rotterdam waard?
Karmozijnbes 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.342 (bandbreedte € 488.701 – € 621.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmozijnbes 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Karmozijnbes 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 536.530 (bandbreedte € 509.704 – € 563.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmozijnbes 10 in Rotterdam?
Voor Karmozijnbes 10 adviseren wij een bod van € 574.814 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmozijnbes 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Karmozijnbes 10 in Rotterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmozijnbes 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmozijnbes 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmozijnbes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Karmozijnbes 10 ligt rond € 555.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmozijnbes 10?
Huishoudens in de buurt van Karmozijnbes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.