Huiswaardemeter

Woningwaarde George Gershwinstraat 18

3069MH Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.207
+2,9%
[ € 344.262 – € 438.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.640[ € 357.808 – € 395.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.337[ € 385.359 – € 425.923 ]

Wat is mijn huis waard?

George Gershwinstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.207 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.06412 maanden +2,9%
€ -3.66312 mnd vs. NL -1,0%
George Gershwinstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.207 voor George Gershwinstraat 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Gershwinstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.207.

Verwachte verkoopprijs George Gershwinstraat 18
€ 406.337[ € 385.359 – € 425.923 ]
Verkoper houdt over€ 400.617−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.614+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Gershwinstraat 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs George Gershwinstraat 18
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 376.640[ € 357.808 – € 395.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Gershwinstraat 18 adviseren wij in een bod van € 406.337, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.640 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.207+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.337+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.654+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Gershwinstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 376.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Gershwinstraat 18 in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Gershwinstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.207
Verwachte verkoopprijs€ 406.337
Verwachte vraagprijs€ 376.640
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.207 zit George Gershwinstraat 18 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Gershwinstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam.

Wat is George Gershwinstraat 18 in Rotterdam waard?
George Gershwinstraat 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.207 (bandbreedte € 344.262 – € 438.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.640 (bandbreedte € 357.808 – € 395.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op George Gershwinstraat 18 in Rotterdam?
Voor George Gershwinstraat 18 adviseren wij een bod van € 406.337 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Gershwinstraat 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Gershwinstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van George Gershwinstraat 18 ligt rond € 391.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Gershwinstraat 18?
Huishoudens in de buurt van George Gershwinstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.