Huiswaardemeter

Woningwaarde Jean Sibeliusstraat 86

3069MJ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.292
+2,9%
[ € 363.697 – € 462.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.123[ € 379.167 – € 419.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.964[ € 406.088 – € 448.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.292 (€ 4.261 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.68912 maanden +2,9%
€ -3.87012 mnd vs. NL -1,0%
Jean Sibeliusstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.292 voor Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.292.

Verwachte verkoopprijs Jean Sibeliusstraat 86
€ 427.964[ € 406.088 – € 448.834 ]
Verkoper houdt over€ 422.006−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.673+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Jean Sibeliusstraat 86
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 399.123[ € 379.167 – € 419.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jean Sibeliusstraat 86 adviseren wij in een bod van € 427.964, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.123 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.292+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.964+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.362+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jean Sibeliusstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 399.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 413.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jean Sibeliusstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.292
Verwachte verkoopprijs€ 427.964
Verwachte vraagprijs€ 399.123
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.292 ligt Jean Sibeliusstraat 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jean Sibeliusstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam.

Wat is Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam waard?
Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.292 (bandbreedte € 363.697 – € 462.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam is in oktober 2026 € 399.123 (bandbreedte € 379.167 – € 419.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam?
Voor Jean Sibeliusstraat 86 adviseren wij een bod van € 427.964 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jean Sibeliusstraat 86 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jean Sibeliusstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Jean Sibeliusstraat 86 ligt rond € 413.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jean Sibeliusstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Jean Sibeliusstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.