Huiswaardemeter

Woningwaarde Kurt Weillstraat 25

3069ML Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.253
+2,9%
[ € 216.703 – € 275.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.668[ € 224.835 – € 248.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.226[ € 243.047 – € 268.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.253 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.96412 maanden +2,9%
€ -2.30612 mnd vs. NL -1,0%
Kurt Weillstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.253 voor Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.226. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.253.

Verwachte verkoopprijs Kurt Weillstraat 25
€ 256.226[ € 243.047 – € 268.630 ]
Verkoper houdt over€ 252.158−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.501+€ 7.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Kurt Weillstraat 25
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 236.668[ € 224.835 – € 248.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kurt Weillstraat 25 adviseren wij in een bod van € 256.226, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 236.668 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.253+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.226+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.037+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kurt Weillstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 236.668 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 246.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kurt Weillstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.253
Verwachte verkoopprijs€ 256.226
Verwachte vraagprijs€ 236.668
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.253 is Kurt Weillstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kurt Weillstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam waard?
Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.253 (bandbreedte € 216.703 – € 275.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.668 (bandbreedte € 224.835 – € 248.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam?
Voor Kurt Weillstraat 25 adviseren wij een bod van € 256.226 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kurt Weillstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kurt Weillstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kurt Weillstraat 25 ligt rond € 246.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kurt Weillstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kurt Weillstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.