Huiswaardemeter

Woningwaarde Linus Paulingweg 18

3069NM Rotterdam

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.868
+2,9%
[ € 711.804 – € 905.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.047[ € 747.695 – € 826.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.294[ € 788.818 – € 871.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Linus Paulingweg 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.868 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,2%
+€ 22.87612 maanden +2,9%
€ -7.57412 mnd vs. NL -1,0%
Linus Paulingweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.868 voor Linus Paulingweg 18 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linus Paulingweg 18 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.294. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 808.868.

Verwachte verkoopprijs Linus Paulingweg 18
€ 831.294[ € 788.818 – € 871.851 ]
Verkoper houdt over€ 820.900−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.070+€ 18.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linus Paulingweg 18 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Linus Paulingweg 18
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 787.047[ € 747.695 – € 826.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linus Paulingweg 18 adviseren wij in een bod van € 831.294, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.047 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.294+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.859+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linus Paulingweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 787.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linus Paulingweg 18 in Rotterdam bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 808.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linus Paulingweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.868
Verwachte verkoopprijs€ 831.294
Verwachte vraagprijs€ 787.047
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linus Paulingweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.868 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Linus Paulingweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam.

Wat is Linus Paulingweg 18 in Rotterdam waard?
Linus Paulingweg 18 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.868 (bandbreedte € 711.804 – € 905.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam is in oktober 2026 € 787.047 (bandbreedte € 747.695 – € 826.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Linus Paulingweg 18 in Rotterdam?
Voor Linus Paulingweg 18 adviseren wij een bod van € 831.294 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linus Paulingweg 18 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linus Paulingweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Linus Paulingweg 18 ligt rond € 808.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linus Paulingweg 18?
Huishoudens in de buurt van Linus Paulingweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.