Huiswaardemeter

Woningwaarde Linus Paulingweg 8

3069NM Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.767
+2,9%
[ € 713.475 – € 908.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.943[ € 749.496 – € 828.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.195[ € 790.718 – € 873.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Linus Paulingweg 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.767 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,2%
+€ 22.93012 maanden +2,9%
€ -7.59212 mnd vs. NL -1,0%
Linus Paulingweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.767 voor Linus Paulingweg 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linus Paulingweg 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.767.

Verwachte verkoopprijs Linus Paulingweg 8
€ 833.195[ € 790.718 – € 873.951 ]
Verkoper houdt over€ 822.780−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.009+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linus Paulingweg 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Linus Paulingweg 8
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 788.943[ € 749.496 – € 828.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.096 – € 4.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linus Paulingweg 8 adviseren wij in een bod van € 833.195, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 788.943 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.767+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.195+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.855+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linus Paulingweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 788.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linus Paulingweg 8 in Rotterdam bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 810.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linus Paulingweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.767
Verwachte verkoopprijs€ 833.195
Verwachte vraagprijs€ 788.943
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linus Paulingweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.767 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linus Paulingweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam.

Wat is Linus Paulingweg 8 in Rotterdam waard?
Linus Paulingweg 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.767 (bandbreedte € 713.475 – € 908.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 788.943 (bandbreedte € 749.496 – € 828.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Linus Paulingweg 8 in Rotterdam?
Voor Linus Paulingweg 8 adviseren wij een bod van € 833.195 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linus Paulingweg 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linus Paulingweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Linus Paulingweg 8 ligt rond € 810.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linus Paulingweg 8?
Huishoudens in de buurt van Linus Paulingweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.