Huiswaardemeter

Woningwaarde Coleman Hawkinspad 1

3069PV Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.691
+2,9%
[ € 368.448 – € 468.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.298[ € 384.083 – € 424.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.596[ € 411.353 – € 454.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.691 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.84112 maanden +2,9%
€ -3.92112 mnd vs. NL -1,0%
Coleman Hawkinspad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.691 voor Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.596. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.691.

Verwachte verkoopprijs Coleman Hawkinspad 1
€ 433.596[ € 411.353 – € 454.653 ]
Verkoper houdt over€ 427.576−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.418+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Coleman Hawkinspad 1
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 404.298[ € 384.083 – € 424.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coleman Hawkinspad 1 adviseren wij in een bod van € 433.596, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 404.298 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.691+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.596+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.276+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coleman Hawkinspad 1 zal in bij een vraagprijs van € 404.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 418.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coleman Hawkinspad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.691
Verwachte verkoopprijs€ 433.596
Verwachte vraagprijs€ 404.298
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.691 ligt Coleman Hawkinspad 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coleman Hawkinspad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam.

Wat is Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam waard?
Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.691 (bandbreedte € 368.448 – € 468.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 404.298 (bandbreedte € 384.083 – € 424.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam?
Voor Coleman Hawkinspad 1 adviseren wij een bod van € 433.596 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coleman Hawkinspad 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coleman Hawkinspad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Coleman Hawkinspad 1 ligt rond € 418.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coleman Hawkinspad 1?
Huishoudens in de buurt van Coleman Hawkinspad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.