Huiswaardemeter

Woningwaarde Art Tatumstraat 9

3069PX Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.408
+2,9%
[ € 365.559 – € 465.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.905[ € 380.860 – € 420.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.435[ € 408.282 – € 451.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Art Tatumstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.408 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,2%
+€ 11.74812 maanden +2,9%
€ -3.89012 mnd vs. NL -1,0%
Art Tatumstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.408 voor Art Tatumstraat 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Art Tatumstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.435. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.408.

Verwachte verkoopprijs Art Tatumstraat 9
€ 430.435[ € 408.282 – € 451.258 ]
Verkoper houdt over€ 424.450−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.194+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Art Tatumstraat 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Art Tatumstraat 9
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 400.905[ € 380.860 – € 420.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Art Tatumstraat 9 adviseren wij in een bod van € 430.435, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 400.905 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.408+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.435+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.957+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Art Tatumstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Art Tatumstraat 9 in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 415.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Art Tatumstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.408
Verwachte verkoopprijs€ 430.435
Verwachte vraagprijs€ 400.905
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.408 ligt Art Tatumstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Art Tatumstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam.

Wat is Art Tatumstraat 9 in Rotterdam waard?
Art Tatumstraat 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.408 (bandbreedte € 365.559 – € 465.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.905 (bandbreedte € 380.860 – € 420.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Art Tatumstraat 9 in Rotterdam?
Voor Art Tatumstraat 9 adviseren wij een bod van € 430.435 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Art Tatumstraat 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.748) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Art Tatumstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Art Tatumstraat 9 ligt rond € 415.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Art Tatumstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Art Tatumstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.