Huiswaardemeter

Woningwaarde Brigadier Aad de Jonghof 8

3069RR Rotterdam

263 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.793
+2,9%
[ € 968.698 – € 1.232.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.070.420[ € 1.016.899 – € 1.123.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.028[ € 1.074.862 – € 1.188.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.793 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,2%
+€ 31.13212 maanden +2,9%
€ -10.30812 mnd vs. NL -1,0%
Brigadier Aad de Jonghof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.793 voor Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.028. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.793.

Verwachte verkoopprijs Brigadier Aad de Jonghof 8
€ 1.132.028[ € 1.074.862 – € 1.188.006 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.326−€ 13.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.156.819+€ 24.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.070.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Brigadier Aad de Jonghof 8
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 1.070.420[ € 1.016.899 – € 1.123.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brigadier Aad de Jonghof 8 adviseren wij in een bod van € 1.132.028, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.070.420 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.793+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.028+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.629+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brigadier Aad de Jonghof 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.070.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.383
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brigadier Aad de Jonghof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.793
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.028
Verwachte vraagprijs€ 1.070.420
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brigadier Aad de Jonghof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.793 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brigadier Aad de Jonghof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam.

Wat is Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam waard?
Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.793 (bandbreedte € 968.698 – € 1.232.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.070.420 (bandbreedte € 1.016.899 – € 1.123.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam?
Voor Brigadier Aad de Jonghof 8 adviseren wij een bod van € 1.132.028 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.383 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brigadier Aad de Jonghof 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brigadier Aad de Jonghof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Brigadier Aad de Jonghof 8 ligt rond € 1.100.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brigadier Aad de Jonghof 8?
Huishoudens in de buurt van Brigadier Aad de Jonghof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.