Huiswaardemeter

Woningwaarde Joliotplaats 344

3069TK Rotterdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.639
+2,2%
[ € 309.442 – € 393.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.827[ € 321.886 – € 355.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.512[ € 346.349 – € 382.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Joliotplaats 344 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.639 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds juli +0,2%
+€ 7.70612 maanden +2,2%
€ -4.44212 mnd vs. NL -1,3%
Joliotplaats 344
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.639 voor Joliotplaats 344 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joliotplaats 344 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.512. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.639.

Verwachte verkoopprijs Joliotplaats 344
€ 364.512[ € 346.349 – € 382.806 ]
Verkoper houdt over€ 359.252−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.952+€ 9.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.252

Wat is de vraagprijs?

Joliotplaats 344 in Rotterdam staat in te koop voor € 338.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Vraagprijs Joliotplaats 344
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 338.827[ € 321.886 – € 355.768 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.037 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joliotplaats 344 adviseren wij in een bod van € 364.512, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 338.827 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.639+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.512+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.738+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joliotplaats 344 zal in bij een vraagprijs van € 338.827 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joliotplaats 344 in Rotterdam bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 351.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joliotplaats 344

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.639
Verwachte verkoopprijs€ 364.512
Vraagprijs€ 338.827
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joliotplaats 344 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joliotplaats 344

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joliotplaats 344 in Rotterdam.

Wat is Joliotplaats 344 in Rotterdam waard?
Joliotplaats 344 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.639 (bandbreedte € 309.442 – € 393.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Joliotplaats 344 in Rotterdam?
Joliotplaats 344 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 338.827. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Joliotplaats 344 in Rotterdam?
Voor Joliotplaats 344 adviseren wij een bod van € 364.512 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joliotplaats 344 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joliotplaats 344 in Rotterdam bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joliotplaats 344 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joliotplaats 344 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joliotplaats 344?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Joliotplaats 344 ligt rond € 351.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joliotplaats 344?
Huishoudens in de buurt van Joliotplaats 344 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.