Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam

Woningwaarde Joliotplaats 442

3069TM Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.152
+2,2%
[ € 265.014 – € 337.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.177[ € 295.416 – € 326.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Joliotplaats 442 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.152 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds juli +0,2%
+€ 6.60012 maanden +2,2%
€ -3.80412 mnd vs. NL -1,3%
Joliotplaats 442
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.152 voor Joliotplaats 442 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joliotplaats 442 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.177. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.152.

Verwachte verkoopprijs Joliotplaats 442
€ 312.177[ € 295.416 – € 326.512 ]
Verkoper houdt over€ 307.493−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.571+€ 8.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joliotplaats 442 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Joliotplaats 442
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joliotplaats 442 adviseren wij in een bod van € 312.177, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.152+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.177+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.786+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joliotplaats 442 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joliotplaats 442 in Rotterdam bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joliotplaats 442

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.152
Verwachte verkoopprijs€ 312.177
Verwachte vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 84 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.152 is Joliotplaats 442 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joliotplaats 442

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joliotplaats 442 in Rotterdam.

Wat is Joliotplaats 442 in Rotterdam waard?
Joliotplaats 442 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.152 (bandbreedte € 265.014 – € 337.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joliotplaats 442 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joliotplaats 442 in Rotterdam is in augustus 2026 € 289.000 (bandbreedte € 274.550 – € 303.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Joliotplaats 442 in Rotterdam?
Voor Joliotplaats 442 adviseren wij een bod van € 312.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joliotplaats 442 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joliotplaats 442 in Rotterdam bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joliotplaats 442 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joliotplaats 442 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joliotplaats 442?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Joliotplaats 442 ligt rond € 301.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joliotplaats 442?
Huishoudens in de buurt van Joliotplaats 442 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.