Huiswaardemeter

Woningwaarde Von Ossietzkypad 15

3069VS Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.015
+2,9%
[ € 379.293 – € 482.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.284[ € 395.470 – € 437.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.268[ € 423.548 – € 468.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.015 (€ 4.490 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.19012 maanden +2,9%
€ -4.03612 mnd vs. NL -1,0%
Von Ossietzkypad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.015 voor Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.268. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.015.

Verwachte verkoopprijs Von Ossietzkypad 15
€ 446.268[ € 423.548 – € 468.132 ]
Verkoper houdt over€ 440.109−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.343+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Von Ossietzkypad 15
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 416.284[ € 395.470 – € 437.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.119 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Ossietzkypad 15 adviseren wij in een bod van € 446.268, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.284 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.015+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.268+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.581+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Ossietzkypad 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 431.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Ossietzkypad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.015
Verwachte verkoopprijs€ 446.268
Verwachte vraagprijs€ 416.284
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Kelloggplaats 130, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 130
1971 · 101 m²
€ 342.416
Straatbeeld van Zernikeplaats 152, 3068ZM Rotterdam
Zernikeplaats 152
1974 · 88 m²
€ 349.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.015 ligt Von Ossietzkypad 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Ossietzkypad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam.

Wat is Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam waard?
Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.015 (bandbreedte € 379.293 – € 482.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.284 (bandbreedte € 395.470 – € 437.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam?
Voor Von Ossietzkypad 15 adviseren wij een bod van € 446.268 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Ossietzkypad 15 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Ossietzkypad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Von Ossietzkypad 15 ligt rond € 431.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Ossietzkypad 15?
Huishoudens in de buurt van Von Ossietzkypad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.