Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Costerstraat 8

3069WE Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.093
+2,9%
[ € 403.122 – € 513.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.527[ € 420.401 – € 464.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.206[ € 449.829 – € 497.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.093 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,2%
+€ 12.95612 maanden +2,9%
€ -4.28912 mnd vs. NL -1,0%
Dirk Costerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.093 voor Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.206. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 458.093.

Verwachte verkoopprijs Dirk Costerstraat 8
€ 474.206[ € 449.829 – € 497.179 ]
Verkoper houdt over€ 467.740−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.840+€ 11.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Costerstraat 8
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 442.527[ € 420.401 – € 464.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Costerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 474.206, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 442.527 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.206+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.916+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Costerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 442.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 458.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Costerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.093
Verwachte verkoopprijs€ 474.206
Verwachte vraagprijs€ 442.527
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.093 ligt Dirk Costerstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Costerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam waard?
Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.093 (bandbreedte € 403.122 – € 513.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 442.527 (bandbreedte € 420.401 – € 464.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam?
Voor Dirk Costerstraat 8 adviseren wij een bod van € 474.206 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Costerstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Costerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Costerstraat 8 ligt rond € 458.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Costerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dirk Costerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.