Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffplantsoen 21

3069WJ Rotterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.633
+2,9%
[ € 427.357 – € 543.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.056[ € 476.739 – € 526.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.633 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.160Sinds september +0,2%
+€ 13.73512 maanden +2,9%
€ -4.54712 mnd vs. NL -1,0%
Martinus Nijhoffplantsoen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.633 voor Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.056. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.633.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffplantsoen 21
€ 502.056[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verkoper houdt over€ 495.283−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.247+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.283

Wat is de vraagprijs?

Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.644 per m².

Vraagprijs Martinus Nijhoffplantsoen 21
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.644[ € 4.411 – € 4.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffplantsoen 21 adviseren wij in een bod van € 502.056, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.633+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.056+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.159+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffplantsoen 21 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.375
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffplantsoen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.633
Verwachte verkoopprijs€ 502.056
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffplantsoen 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.633 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffplantsoen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam.

Wat is Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam waard?
Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.633 (bandbreedte € 427.357 – € 543.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam?
Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam?
Voor Martinus Nijhoffplantsoen 21 adviseren wij een bod van € 502.056 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.375 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffplantsoen 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffplantsoen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffplantsoen 21 ligt rond € 485.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffplantsoen 21?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffplantsoen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.