Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Roland Holststraat 25

3069WK Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.197
+2,9%
[ € 397.053 – € 505.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.453[ € 412.730 – € 456.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.455[ € 441.621 – € 488.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.197 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.76112 maanden +2,9%
€ -4.22512 mnd vs. NL -1,0%
Adriaan Roland Holststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.197 voor Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.455. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.197.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Roland Holststraat 25
€ 466.455[ € 441.621 – € 488.108 ]
Verkoper houdt over€ 460.074−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.934+€ 11.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Roland Holststraat 25
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 434.453[ € 412.730 – € 456.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.299 – € 4.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Roland Holststraat 25 adviseren wij in een bod van € 466.455, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.453 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.197+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.455+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.778+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Roland Holststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 434.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 451.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Roland Holststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.197
Verwachte verkoopprijs€ 466.455
Verwachte vraagprijs€ 434.453
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.197 ligt Adriaan Roland Holststraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Roland Holststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam.

Wat is Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam waard?
Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.197 (bandbreedte € 397.053 – € 505.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 434.453 (bandbreedte € 412.730 – € 456.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam?
Voor Adriaan Roland Holststraat 25 adviseren wij een bod van € 466.455 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Roland Holststraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Roland Holststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Roland Holststraat 25 ligt rond € 451.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Roland Holststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Roland Holststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.