Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Huizingastraat 47

3069WN Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.759
+2,9%
[ € 419.548 – € 533.970 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.470[ € 437.447 – € 483.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.103[ € 468.506 – € 517.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.759 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.48412 maanden +2,9%
€ -4.46412 mnd vs. NL -1,0%
Johan Huizingastraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.759 voor Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.103. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.759.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingastraat 47
€ 493.103[ € 468.506 – € 517.822 ]
Verkoper houdt over€ 486.429−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.115+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.429

Wat is de vraagprijs?

Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam staat in te koop voor € 460.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs Johan Huizingastraat 47
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 460.470[ € 437.447 – € 483.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingastraat 47 adviseren wij in een bod van € 493.103, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 460.470 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.759+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.103+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.758+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingastraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 460.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 476.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingastraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.759
Verwachte verkoopprijs€ 493.103
Vraagprijs€ 460.470
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Huizingastraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.759 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingastraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam.

Wat is Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam waard?
Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.759 (bandbreedte € 419.548 – € 533.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam?
Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 460.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam?
Voor Johan Huizingastraat 47 adviseren wij een bod van € 493.103 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingastraat 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingastraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingastraat 47 ligt rond € 476.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingastraat 47?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingastraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.