Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooikerweg 197

3069WP Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.554
+2,9%
[ € 250.408 – € 318.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.077[ € 260.373 – € 287.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.431[ € 280.161 – € 309.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooikerweg 197 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.554 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.04812 maanden +2,9%
€ -2.66412 mnd vs. NL -1,0%
Kooikerweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.554 voor Kooikerweg 197 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooikerweg 197 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.431. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 284.554.

Verwachte verkoopprijs Kooikerweg 197
€ 295.431[ € 280.161 – € 309.652 ]
Verkoper houdt over€ 290.931−€ 4.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.490+€ 8.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooikerweg 197 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.797 per m².

Verwachte vraagprijs Kooikerweg 197
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 274.077[ € 260.373 – € 287.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.797[ € 2.657 – € 2.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooikerweg 197 adviseren wij in een bod van € 295.431, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 274.077 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.554+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.431+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.203+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooikerweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 274.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooikerweg 197 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 284.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooikerweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.554
Verwachte verkoopprijs€ 295.431
Verwachte vraagprijs€ 274.077
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.554 is Kooikerweg 197 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kooikerweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooikerweg 197 in Rotterdam.

Wat is Kooikerweg 197 in Rotterdam waard?
Kooikerweg 197 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.554 (bandbreedte € 250.408 – € 318.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooikerweg 197 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kooikerweg 197 in Rotterdam is in oktober 2026 € 274.077 (bandbreedte € 260.373 – € 287.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooikerweg 197 in Rotterdam?
Voor Kooikerweg 197 adviseren wij een bod van € 295.431 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooikerweg 197 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kooikerweg 197 in Rotterdam bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooikerweg 197 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooikerweg 197 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.048) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooikerweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kooikerweg 197 ligt rond € 284.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooikerweg 197?
Huishoudens in de buurt van Kooikerweg 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.