Huiswaardemeter

Woningwaarde Bing Crosbystraat 1

3069XN Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.255
+2,9%
[ € 412.064 – € 524.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.940[ € 429.343 – € 474.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.159[ € 460.256 – € 508.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.255 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.24312 maanden +2,9%
€ -4.38512 mnd vs. NL -1,0%
Bing Crosbystraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.255 voor Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.159. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.255.

Verwachte verkoopprijs Bing Crosbystraat 1
€ 485.159[ € 460.256 – € 508.704 ]
Verkoper houdt over€ 478.572−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.012+€ 11.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Bing Crosbystraat 1
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 451.940[ € 429.343 – € 474.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bing Crosbystraat 1 adviseren wij in een bod van € 485.159, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.940 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.159+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.417+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bing Crosbystraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 451.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 468.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bing Crosbystraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.255
Verwachte verkoopprijs€ 485.159
Verwachte vraagprijs€ 451.940
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bing Crosbystraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.255 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bing Crosbystraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam.

Wat is Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam waard?
Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.255 (bandbreedte € 412.064 – € 524.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.940 (bandbreedte € 429.343 – € 474.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam?
Voor Bing Crosbystraat 1 adviseren wij een bod van € 485.159 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bing Crosbystraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.243) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bing Crosbystraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bing Crosbystraat 1 ligt rond € 468.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bing Crosbystraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bing Crosbystraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.