Huiswaardemeter

Woningwaarde King Pleasurepad 4

3069XS Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.129
+2,9%
[ € 348.594 – € 443.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.705[ € 362.620 – € 400.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.098[ € 390.179 – € 431.250 ]

Wat is mijn huis waard?

King Pleasurepad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.129 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20312 maanden +2,9%
€ -3.71012 mnd vs. NL -1,0%
King Pleasurepad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.129 voor King Pleasurepad 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

King Pleasurepad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.098. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.129.

Verwachte verkoopprijs King Pleasurepad 4
€ 411.098[ € 390.179 – € 431.250 ]
Verkoper houdt over€ 405.326−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.470+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

King Pleasurepad 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs King Pleasurepad 4
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 381.705[ € 362.620 – € 400.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor King Pleasurepad 4 adviseren wij in een bod van € 411.098, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.705 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.129+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.098+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.653+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

King Pleasurepad 4 zal in bij een vraagprijs van € 381.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor King Pleasurepad 4 in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over King Pleasurepad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.129
Verwachte verkoopprijs€ 411.098
Verwachte vraagprijs€ 381.705
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.129 zit King Pleasurepad 4 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over King Pleasurepad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van King Pleasurepad 4 in Rotterdam.

Wat is King Pleasurepad 4 in Rotterdam waard?
King Pleasurepad 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.129 (bandbreedte € 348.594 – € 443.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van King Pleasurepad 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van King Pleasurepad 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.705 (bandbreedte € 362.620 – € 400.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op King Pleasurepad 4 in Rotterdam?
Voor King Pleasurepad 4 adviseren wij een bod van € 411.098 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van King Pleasurepad 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van King Pleasurepad 4 in Rotterdam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van King Pleasurepad 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van King Pleasurepad 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van King Pleasurepad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van King Pleasurepad 4 ligt rond € 396.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van King Pleasurepad 4?
Huishoudens in de buurt van King Pleasurepad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.