Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Desmondsingel 46

3069XT Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.605
+2,9%
[ € 329.652 – € 419.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.839[ € 342.797 – € 378.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.896[ € 368.850 – € 407.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.605 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,2%
+€ 10.59412 maanden +2,9%
€ -3.50812 mnd vs. NL -1,0%
Paul Desmondsingel 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.605 voor Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.896. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 374.605.

Verwachte verkoopprijs Paul Desmondsingel 46
€ 388.896[ € 368.850 – € 407.676 ]
Verkoper houdt over€ 383.368−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.824+€ 9.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Desmondsingel 46
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 360.839[ € 342.797 – € 378.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Desmondsingel 46 adviseren wij in een bod van € 388.896, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.839 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.605+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.896+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.341+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Desmondsingel 46 zal in bij een vraagprijs van € 360.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 374.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Desmondsingel 46

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.605
Verwachte verkoopprijs€ 388.896
Verwachte vraagprijs€ 360.839
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.605 zit Paul Desmondsingel 46 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Desmondsingel 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam.

Wat is Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam waard?
Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.605 (bandbreedte € 329.652 – € 419.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 360.839 (bandbreedte € 342.797 – € 378.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam?
Voor Paul Desmondsingel 46 adviseren wij een bod van € 388.896 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Desmondsingel 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Desmondsingel 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Paul Desmondsingel 46 ligt rond € 374.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Desmondsingel 46?
Huishoudens in de buurt van Paul Desmondsingel 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.