Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Desmondsingel 70

3069XT Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.208
+2,9%
[ € 347.783 – € 442.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.543[ € 361.516 – € 399.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.438[ € 389.353 – € 430.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.208 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.17712 maanden +2,9%
€ -3.70112 mnd vs. NL -1,0%
Paul Desmondsingel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.208 voor Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.438. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.208.

Verwachte verkoopprijs Paul Desmondsingel 70
€ 410.438[ € 389.353 – € 430.337 ]
Verkoper houdt over€ 404.673−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.797+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Desmondsingel 70
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 380.543[ € 361.516 – € 399.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Desmondsingel 70 adviseren wij in een bod van € 410.438, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.543 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.208+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.438+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.960+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Desmondsingel 70 zal in bij een vraagprijs van € 380.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Desmondsingel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.208
Verwachte verkoopprijs€ 410.438
Verwachte vraagprijs€ 380.543
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.208 zit Paul Desmondsingel 70 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paul Desmondsingel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam.

Wat is Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam waard?
Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.208 (bandbreedte € 347.783 – € 442.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.543 (bandbreedte € 361.516 – € 399.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam?
Voor Paul Desmondsingel 70 adviseren wij een bod van € 410.438 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Desmondsingel 70 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Desmondsingel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Paul Desmondsingel 70 ligt rond € 395.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Desmondsingel 70?
Huishoudens in de buurt van Paul Desmondsingel 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.