Huiswaardemeter

Woningwaarde Stan Kentonstraat 23

3069XW Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.729
+2,9%
[ € 379.922 – € 483.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.797[ € 395.957 – € 437.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.196[ € 424.466 – € 469.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.729 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.21012 maanden +2,9%
€ -4.04312 mnd vs. NL -1,0%
Stan Kentonstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.729 voor Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.196. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.729.

Verwachte verkoopprijs Stan Kentonstraat 23
€ 447.196[ € 424.466 – € 469.147 ]
Verkoper houdt over€ 441.027−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.290+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Stan Kentonstraat 23
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 416.797[ € 395.957 – € 437.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stan Kentonstraat 23 adviseren wij in een bod van € 447.196, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.797 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.729+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.196+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.556+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stan Kentonstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 416.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 431.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stan Kentonstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.729
Verwachte verkoopprijs€ 447.196
Verwachte vraagprijs€ 416.797
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.729 ligt Stan Kentonstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stan Kentonstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam waard?
Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.729 (bandbreedte € 379.922 – € 483.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 416.797 (bandbreedte € 395.957 – € 437.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam?
Voor Stan Kentonstraat 23 adviseren wij een bod van € 447.196 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stan Kentonstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stan Kentonstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Stan Kentonstraat 23 ligt rond € 431.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stan Kentonstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Stan Kentonstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.