Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 3

3069ZB Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.947
+2,9%
[ € 370.433 – € 471.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.692[ € 386.357 – € 427.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.701[ € 413.402 – € 456.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.947 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.90512 maanden +2,9%
€ -3.94212 mnd vs. NL -1,0%
Wessel Ilckenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.947 voor Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.701. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.947.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 3
€ 435.701[ € 413.402 – € 456.919 ]
Verkoper houdt over€ 429.658−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.565+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Wessel Ilckenstraat 3
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 406.692[ € 386.357 – € 427.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 435.701, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.692 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.947+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.701+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.486+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 406.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.947
Verwachte verkoopprijs€ 435.701
Verwachte vraagprijs€ 406.692
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.947 ligt Wessel Ilckenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam.

Wat is Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam waard?
Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.947 (bandbreedte € 370.433 – € 471.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam is in oktober 2026 € 406.692 (bandbreedte € 386.357 – € 427.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam?
Voor Wessel Ilckenstraat 3 adviseren wij een bod van € 435.701 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 3 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 3 ligt rond € 420.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.