Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost van Ospad 7

3069ZM Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.834
+2,9%
[ € 404.654 – € 515.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.252[ € 422.039 – € 466.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.963[ € 451.582 – € 499.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van Ospad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.834 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00512 maanden +2,9%
€ -4.30612 mnd vs. NL -1,0%
Joost van Ospad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.834 voor Joost van Ospad 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van Ospad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.963. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.834.

Verwachte verkoopprijs Joost van Ospad 7
€ 475.963[ € 451.582 – € 499.118 ]
Verkoper houdt over€ 469.477−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.632+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost van Ospad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Joost van Ospad 7
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 444.252[ € 422.039 – € 466.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van Ospad 7 adviseren wij in een bod van € 475.963, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.252 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.834+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.963+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.761+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van Ospad 7 zal in bij een vraagprijs van € 444.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van Ospad 7 in Rotterdam bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van Ospad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.834
Verwachte verkoopprijs€ 475.963
Verwachte vraagprijs€ 444.252
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost van Ospad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.834 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Joost van Ospad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van Ospad 7 in Rotterdam.

Wat is Joost van Ospad 7 in Rotterdam waard?
Joost van Ospad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.834 (bandbreedte € 404.654 – € 515.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost van Ospad 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Joost van Ospad 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 444.252 (bandbreedte € 422.039 – € 466.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van Ospad 7 in Rotterdam?
Voor Joost van Ospad 7 adviseren wij een bod van € 475.963 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van Ospad 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van Ospad 7 in Rotterdam bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van Ospad 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van Ospad 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van Ospad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Joost van Ospad 7 ligt rond € 459.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van Ospad 7?
Huishoudens in de buurt van Joost van Ospad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.