Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan op Zuid 286

3071AA Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.484
+2,9%
[ € 653.386 – € 831.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.602[ € 681.722 – € 753.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.459[ € 723.307 – € 799.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 286 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.484 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,2%
+€ 20.99912 maanden +2,9%
€ -6.95212 mnd vs. NL -1,0%
Laan op Zuid 286
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.484 voor Laan op Zuid 286 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 286 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.484.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 286
€ 764.459[ € 723.307 – € 799.444 ]
Verkoper houdt over€ 754.800−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.898+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan op Zuid 286 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Laan op Zuid 286
Onder gem. in buurt Kop van ZuidBoven gem.
€ 717.602[ € 681.722 – € 753.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid
€ 958.794[ € 390.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 286 adviseren wij in een bod van € 764.459, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 717.602 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.484+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.459+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.682+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 286 zal in bij een vraagprijs van € 717.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 286 in Rotterdam bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 742.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.631
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 286

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.484
Verwachte verkoopprijs€ 764.459
Verwachte vraagprijs€ 717.602
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (71%)
B (17%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Kop van Zuid

Kop van Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

11,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan op Zuid 228, 3071AA Rotterdam
Laan op Zuid 228
2005 · 138 m²
€ 637.654
Straatbeeld van Landverhuizersplein 91, 3072MH Rotterdam
Landverhuizersplein 91
2005 · 137 m²
€ 956.928
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 54, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 54
2010 · 135 m²
€ 773.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan op Zuid 286 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.484 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 286

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 286 in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 286 in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 286 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.484 (bandbreedte € 653.386 – € 831.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 286 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laan op Zuid 286 in Rotterdam is in oktober 2026 € 717.602 (bandbreedte € 681.722 – € 753.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 286 in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 286 adviseren wij een bod van € 764.459 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 286 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 286 in Rotterdam bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.631 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 286 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 286 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.999) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 286?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 286 ligt rond € 742.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 286?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 286 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.