Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan op Zuid 1642

3071AC Rotterdam

Te koop
220 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.134
+2,9%
[ € 949.638 – € 1.208.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.108.016[ € 1.052.363 – € 1.163.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan op Zuid 1642 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.134 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds september +0,2%
+€ 30.52012 maanden +2,9%
€ -10.10512 mnd vs. NL -1,0%
Laan op Zuid 1642
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.134 voor Laan op Zuid 1642 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan op Zuid 1642 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.108.016. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.134.

Verwachte verkoopprijs Laan op Zuid 1642
€ 1.108.016[ € 1.052.363 – € 1.163.138 ]
Verkoper houdt over€ 1.094.578−€ 13.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.132.326+€ 24.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.108.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.094.578

Wat is de vraagprijs?

Laan op Zuid 1642 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.773 per m².

Vraagprijs Laan op Zuid 1642
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.773[ € 4.534 – € 5.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan op Zuid 1642 adviseren wij in een bod van € 1.108.016, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.134+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.108.016+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.163.417+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan op Zuid 1642 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan op Zuid 1642 in Rotterdam bedragen € 5.455 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.277
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan op Zuid 1642

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte220 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.108.016
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnhavenkade 22, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 22
2024 · 185 m²
€ 1.440.642
Straatbeeld van Rijnhavenkade 158, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 158
2024 · 178 m²
€ 1.339.779
Straatbeeld van Rijnhavenkade 168, 3072JS Rotterdam
Rijnhavenkade 168
2024 · 178 m²
€ 1.332.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan op Zuid 1642 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.079.134 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan op Zuid 1642

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan op Zuid 1642 in Rotterdam.

Wat is Laan op Zuid 1642 in Rotterdam waard?
Laan op Zuid 1642 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.134 (bandbreedte € 949.638 – € 1.208.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Laan op Zuid 1642 in Rotterdam?
Laan op Zuid 1642 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan op Zuid 1642 in Rotterdam?
Voor Laan op Zuid 1642 adviseren wij een bod van € 1.108.016 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan op Zuid 1642 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laan op Zuid 1642 in Rotterdam bedragen € 5.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.277 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan op Zuid 1642 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan op Zuid 1642 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 30.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan op Zuid 1642?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Laan op Zuid 1642 ligt rond € 1.079.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan op Zuid 1642?
Huishoudens in de buurt van Laan op Zuid 1642 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.