Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersstraat 61

3071AD Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.300
+2,9%
[ € 490.424 – € 624.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.869[ € 510.976 – € 564.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.432[ € 547.766 – € 605.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.300 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.76112 maanden +2,9%
€ -5.21912 mnd vs. NL -1,0%
Helmersstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.300 voor Helmersstraat 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.432. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.300.

Verwachte verkoopprijs Helmersstraat 61
€ 577.432[ € 547.766 – € 605.425 ]
Verkoper houdt over€ 569.830−€ 7.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.131+€ 13.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersstraat 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersstraat 61
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 537.869[ € 510.976 – € 564.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.645 – € 5.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersstraat 61 adviseren wij in een bod van € 577.432, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.869 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.300+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.432+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.304+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 537.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersstraat 61 in Rotterdam bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 557.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.300
Verwachte verkoopprijs€ 577.432
Verwachte vraagprijs€ 537.869
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 436.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.300 ligt Helmersstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmersstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersstraat 61 in Rotterdam.

Wat is Helmersstraat 61 in Rotterdam waard?
Helmersstraat 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.300 (bandbreedte € 490.424 – € 624.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersstraat 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Helmersstraat 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 537.869 (bandbreedte € 510.976 – € 564.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersstraat 61 in Rotterdam?
Voor Helmersstraat 61 adviseren wij een bod van € 577.432 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersstraat 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersstraat 61 in Rotterdam bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersstraat 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersstraat 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.761) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Helmersstraat 61 ligt rond € 557.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Helmersstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.