Huiswaardemeter

Woningwaarde Eric Kropstraat 48

3071AE Rotterdam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.424
+2,9%
[ € 524.853 – € 667.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.942[ € 547.145 – € 604.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.634[ € 585.992 – € 647.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Eric Kropstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.424 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%
+€ 16.86812 maanden +2,9%
€ -5.58512 mnd vs. NL -1,0%
Eric Kropstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.424 voor Eric Kropstraat 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eric Kropstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.634. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 596.424.

Verwachte verkoopprijs Eric Kropstraat 48
€ 617.634[ € 585.992 – € 647.675 ]
Verkoper houdt over€ 609.590−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.137+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eric Kropstraat 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Eric Kropstraat 48
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 575.942[ € 547.145 – € 604.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eric Kropstraat 48 adviseren wij in een bod van € 617.634, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.942 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.424+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.634+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.516+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eric Kropstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 575.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eric Kropstraat 48 in Rotterdam bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eric Kropstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.424
Verwachte verkoopprijs€ 617.634
Verwachte vraagprijs€ 575.942
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van J.B. Bakemakade 106, 3071ME Rotterdam
J.B. Bakemakade 106
2000 · 138 m²
€ 697.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eric Kropstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.424 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eric Kropstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam.

Wat is Eric Kropstraat 48 in Rotterdam waard?
Eric Kropstraat 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.424 (bandbreedte € 524.853 – € 667.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 575.942 (bandbreedte € 547.145 – € 604.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Eric Kropstraat 48 in Rotterdam?
Voor Eric Kropstraat 48 adviseren wij een bod van € 617.634 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eric Kropstraat 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eric Kropstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eric Kropstraat 48 ligt rond € 596.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eric Kropstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Eric Kropstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.