Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeboomstraat 26B

3071BA Rotterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.214
+2,9%
[ € 775.468 – € 986.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.710[ € 853.528 – € 943.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.214 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,2%
+€ 24.92212 maanden +2,9%
€ -8.25212 mnd vs. NL -1,0%
Oranjeboomstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.214 voor Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.710. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 881.214.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 26B
€ 907.710[ € 853.528 – € 943.373 ]
Verkoper houdt over€ 896.475−€ 11.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.014+€ 20.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.475

Wat is de vraagprijs?

Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Oranjeboomstraat 26B
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 26B adviseren wij in een bod van € 907.710, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.214+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.710+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.096+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam bedragen € 4.467 per maand bij een woningwaarde van € 881.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.081.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.309
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.214
Verwachte verkoopprijs€ 907.710
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekstraat 385, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 385
2025 · 172 m²
€ 950.438
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 26B valt met een geschatte woningwaarde van € 881.214 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam.

Wat is Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam waard?
Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.214 (bandbreedte € 775.468 – € 986.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam?
Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam?
Voor Oranjeboomstraat 26B adviseren wij een bod van € 907.710 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam bedragen € 4.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.309 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 26B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 26B ligt rond € 881.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.