Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapstraat 8

3071JC Rotterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.525
+2,0%
[ € 655.182 – € 833.868 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 723.428[ € 687.257 – € 759.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.508[ € 727.118 – € 803.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapstraat 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.525 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds mei +0,2%
+€ 14.64112 maanden +2,0%
€ -16.31112 mnd vs. NL -2,2%
Tapstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.525 voor Tapstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.508. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 744.525.

Verwachte verkoopprijs Tapstraat 8
€ 765.508[ € 727.118 – € 803.656 ]
Verkoper houdt over€ 755.837−€ 9.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.968+€ 17.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.837

Wat is de vraagprijs?

Tapstraat 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 723.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Vraagprijs Tapstraat 8
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 723.428[ € 687.257 – € 759.599 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.773 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 717.167[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapstraat 8 adviseren wij in een bod van € 765.508, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 723.428 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.508+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.783+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 723.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 744.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.641
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.525
Verwachte verkoopprijs€ 765.508
Vraagprijs€ 723.428
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 642.928
Straatbeeld van Van der Hoevenplein 296, 3072MK Rotterdam
Van der Hoevenplein 296
2017 · 82 m²
€ 595.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tapstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.525 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tapstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Tapstraat 8 in Rotterdam waard?
Tapstraat 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.525 (bandbreedte € 655.182 – € 833.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Tapstraat 8 in Rotterdam?
Tapstraat 8 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 723.428. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapstraat 8 in Rotterdam?
Voor Tapstraat 8 adviseren wij een bod van € 765.508 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tapstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Tapstraat 8 ligt rond € 744.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Tapstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.