Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 21G

3071JL Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.242
+2,2%
[ € 809.813 – € 1.030.671 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.611[ € 896.164 – € 990.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 21G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 920.242 (€ 7.189 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds juli +0,2%
+€ 20.16812 maanden +2,2%
€ -11.62312 mnd vs. NL -1,3%
Nassaukade 21G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.242 voor Nassaukade 21G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 21G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.611. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 920.242.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 21G
€ 946.611[ € 896.164 – € 990.497 ]
Verkoper houdt over€ 934.948−€ 11.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.693+€ 21.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 934.948

Wat is de vraagprijs?

Nassaukade 21G in Rotterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Vraagprijs Nassaukade 21G
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.643 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 780.625[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 21G adviseren wij in een bod van € 946.611, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.242+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.611+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 993.942+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 21G zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 21G in Rotterdam bedragen € 4.648 per maand bij een woningwaarde van € 920.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.500
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 21G

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.242
Verwachte verkoopprijs€ 946.611
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 904.554
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam
Oranjeboomstraat 4Q
2025 · 120 m²
€ 865.069
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 21G valt met een geschatte woningwaarde van € 920.242 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 21G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 21G in Rotterdam.

Wat is Nassaukade 21G in Rotterdam waard?
Nassaukade 21G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.242 (bandbreedte € 809.813 – € 1.030.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Nassaukade 21G in Rotterdam?
Nassaukade 21G in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 21G in Rotterdam?
Voor Nassaukade 21G adviseren wij een bod van € 946.611 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 21G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 21G in Rotterdam bedragen € 4.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.500 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 21G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 21G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 20.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 21G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 21G ligt rond € 920.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 21G?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 21G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.