Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam

Woningwaarde Oranjeboomstraat 4Q

3071BA Rotterdam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.069
+2,2%
[ € 761.261 – € 968.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.080[ € 838.465 – € 926.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 865.069 (€ 7.209 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds juli +0,2%
+€ 18.95912 maanden +2,2%
€ -10.92612 mnd vs. NL -1,3%
Oranjeboomstraat 4Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.069 voor Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.080. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 865.069.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 4Q
€ 891.080[ € 838.465 – € 926.725 ]
Verkoper houdt over€ 880.028−€ 11.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.052+€ 19.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.028

Wat is de vraagprijs?

Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam staat in te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.958 per m².

Vraagprijs Oranjeboomstraat 4Q
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.958[ € 6.610 – € 7.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 780.625[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 4Q adviseren wij in een bod van € 891.080, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.069+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.080+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.634+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 4Q zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 865.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 4Q

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.069
Verwachte verkoopprijs€ 891.080
Vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 904.554
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 4Q valt met een geschatte woningwaarde van € 865.069 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 4Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam.

Wat is Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam waard?
Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.069 (bandbreedte € 761.261 – € 968.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam?
Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 835.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam?
Voor Oranjeboomstraat 4Q adviseren wij een bod van € 891.080 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 4Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 4Q ligt rond € 865.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 4Q?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 4Q besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.