Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 4Q, 3071BA Rotterdam

Woningwaarde Oranjeboomstraat 4Q

3071BA Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.291
+2,9%
[ € 728.896 – € 927.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.515[ € 765.239 – € 845.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.195[ € 808.858 – € 894.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.291 (€ 6.902 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,2%
+€ 23.42512 maanden +2,9%
€ -7.75612 mnd vs. NL -1,0%
Oranjeboomstraat 4Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.291 voor Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 828.291.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 4Q
€ 853.195[ € 808.858 – € 894.001 ]
Verkoper houdt over€ 842.560−€ 10.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.409+€ 19.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.713 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeboomstraat 4Q
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 805.515[ € 765.239 – € 845.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.713[ € 6.377 – € 7.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 4Q adviseren wij in een bod van € 853.195, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 805.515 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.291+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.195+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 4Q zal in bij een vraagprijs van € 805.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 828.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 4Q

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.291
Verwachte verkoopprijs€ 853.195
Verwachte vraagprijs€ 805.515
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Straatbeeld van Piekstraat 357, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 357
2025 · 112 m²
€ 776.237
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeboomstraat 4Q valt met een geschatte woningwaarde van € 828.291 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 4Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam.

Wat is Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam waard?
Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.291 (bandbreedte € 728.896 – € 927.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam is in oktober 2026 € 805.515 (bandbreedte € 765.239 – € 845.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam?
Voor Oranjeboomstraat 4Q adviseren wij een bod van € 853.195 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 4Q in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 4Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 4Q ligt rond € 828.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 4Q?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 4Q besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.