Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam

Woningwaarde Oranjeboomstraat 232G

3071BL Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.878
+2,2%
[ € 320.213 – € 407.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.199[ € 357.770 – € 395.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.878 (€ 4.492 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds juli +0,2%
+€ 7.97512 maanden +2,2%
€ -4.59612 mnd vs. NL -1,3%
Oranjeboomstraat 232G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.878 voor Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.199. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.878.

Verwachte verkoopprijs Oranjeboomstraat 232G
€ 377.199[ € 357.770 – € 395.430 ]
Verkoper houdt over€ 371.800−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.893+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.800

Wat is de vraagprijs?

Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.321 per m².

Vraagprijs Oranjeboomstraat 232G
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.321[ € 4.105 – € 4.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 780.625[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeboomstraat 232G adviseren wij in een bod van € 377.199, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.199+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.059+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeboomstraat 232G zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeboomstraat 232G

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.878
Verwachte verkoopprijs€ 377.199
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Rosestraat 177, 3071AJ Rotterdam
Rosestraat 177
1995 · 85 m²
€ 432.481
Straatbeeld van Polderstraat 80, 3074XL Rotterdam
Polderstraat 80
1992 · 72 m²
€ 276.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.878 zit Oranjeboomstraat 232G in het middensegment van Feijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oranjeboomstraat 232G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam.

Wat is Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam waard?
Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.878 (bandbreedte € 320.213 – € 407.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam?
Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam?
Voor Oranjeboomstraat 232G adviseren wij een bod van € 377.199 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeboomstraat 232G in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeboomstraat 232G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeboomstraat 232G ligt rond € 363.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeboomstraat 232G?
Huishoudens in de buurt van Oranjeboomstraat 232G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.