Huiswaardemeter

Woningwaarde Steven Hoogendijkstraat 26B

3071BV Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.886
+2,9%
[ € 334.300 – € 425.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.922[ € 347.626 – € 384.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.383[ € 374.046 – € 413.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.886 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74412 maanden +2,9%
€ -3.55712 mnd vs. NL -1,0%
Steven Hoogendijkstraat 26B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.886 voor Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.383. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.886.

Verwachte verkoopprijs Steven Hoogendijkstraat 26B
€ 394.383[ € 374.046 – € 413.419 ]
Verkoper houdt over€ 388.795−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.421+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Steven Hoogendijkstraat 26B
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 365.922[ € 347.626 – € 384.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steven Hoogendijkstraat 26B adviseren wij in een bod van € 394.383, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.922 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.886+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.383+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.102+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steven Hoogendijkstraat 26B zal in bij een vraagprijs van € 365.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steven Hoogendijkstraat 26B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.886
Verwachte verkoopprijs€ 394.383
Verwachte vraagprijs€ 365.922
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Persoonshaven 42, 3071CL Rotterdam
Persoonshaven 42
1981 · 77 m²
€ 300.943
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.886 zit Steven Hoogendijkstraat 26B in het middensegment van Feijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steven Hoogendijkstraat 26B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam.

Wat is Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam waard?
Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.886 (bandbreedte € 334.300 – € 425.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.922 (bandbreedte € 347.626 – € 384.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam?
Voor Steven Hoogendijkstraat 26B adviseren wij een bod van € 394.383 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steven Hoogendijkstraat 26B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steven Hoogendijkstraat 26B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Steven Hoogendijkstraat 26B ligt rond € 379.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steven Hoogendijkstraat 26B?
Huishoudens in de buurt van Steven Hoogendijkstraat 26B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.