Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 8

3071GC Rotterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.696
+2,9%
[ € 615.732 – € 783.660 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.684[ € 680.366 – € 751.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.696 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,2%
+€ 19.78912 maanden +2,9%
€ -6.55112 mnd vs. NL -1,0%
Nijverheidstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.696 voor Nijverheidstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.684. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.696.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 8
€ 723.684[ € 680.366 – € 751.984 ]
Verkoper houdt over€ 714.473−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.308+€ 16.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.473

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidstraat 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Vraagprijs Nijverheidstraat 8
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 8 adviseren wij in een bod van € 723.684, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.696+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.684+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.868+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.558 per maand bij een woningwaarde van € 699.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.422
OZB€ 37
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.696
Verwachte verkoopprijs€ 723.684
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.696 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Nijverheidstraat 8 in Rotterdam waard?
Nijverheidstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.696 (bandbreedte € 615.732 – € 783.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidstraat 8 in Rotterdam?
Nijverheidstraat 8 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 8 in Rotterdam?
Voor Nijverheidstraat 8 adviseren wij een bod van € 723.684 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 8 in Rotterdam bedragen € 3.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.422 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 19.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 8 ligt rond € 699.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.