Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelaarstraat 22

3071JD Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.454
+2,9%
[ € 576.800 – € 734.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.935[ € 605.088 – € 668.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.511[ € 640.183 – € 707.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelaarstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.454 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.565Sinds september +0,2%
+€ 18.53712 maanden +2,9%
€ -6.13812 mnd vs. NL -1,0%
Bottelaarstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.454 voor Bottelaarstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelaarstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 655.454.

Verwachte verkoopprijs Bottelaarstraat 22
€ 674.511[ € 640.183 – € 707.571 ]
Verkoper houdt over€ 665.841−€ 8.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.151+€ 15.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelaarstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelaarstraat 22
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 636.935[ € 605.088 – € 668.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelaarstraat 22 adviseren wij in een bod van € 674.511, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 636.935 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.511+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.237+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelaarstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 636.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelaarstraat 22 in Rotterdam bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 655.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelaarstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.454
Verwachte verkoopprijs€ 674.511
Verwachte vraagprijs€ 636.935
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Straatbeeld van Piekstraat 367, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 367
2025 · 127 m²
€ 852.865
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelaarstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.454 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bottelaarstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Bottelaarstraat 22 in Rotterdam waard?
Bottelaarstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.454 (bandbreedte € 576.800 – € 734.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 636.935 (bandbreedte € 605.088 – € 668.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelaarstraat 22 in Rotterdam?
Voor Bottelaarstraat 22 adviseren wij een bod van € 674.511 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelaarstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelaarstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Bottelaarstraat 22 ligt rond € 655.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelaarstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bottelaarstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.