Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwhuisstraat 1

3071JE Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 7.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.550
+2,9%
[ € 342.804 – € 436.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.255[ € 355.542 – € 392.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.992[ € 382.919 – € 423.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.550 (€ 7.791 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.01712 maanden +2,9%
€ -3.64812 mnd vs. NL -1,0%
Brouwhuisstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.550 voor Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.992. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.550.

Verwachte verkoopprijs Brouwhuisstraat 1
€ 403.992[ € 382.919 – € 423.227 ]
Verkoper houdt over€ 398.298−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.222+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.485 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwhuisstraat 1
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 374.255[ € 355.542 – € 392.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.485[ € 7.111 – € 7.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwhuisstraat 1 adviseren wij in een bod van € 403.992, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 374.255 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.550+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.992+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.192+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwhuisstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 374.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 389.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwhuisstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.550
Verwachte verkoopprijs€ 403.992
Verwachte vraagprijs€ 374.255
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bundweg 373, 3072JX Rotterdam
Bundweg 373
2024 · 49 m²
€ 413.177
Straatbeeld van Rosestraat 1327, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1327
2024 · 53 m²
€ 390.360
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.550 zit Brouwhuisstraat 1 in het middensegment van Feijenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brouwhuisstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam.

Wat is Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam waard?
Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.550 (bandbreedte € 342.804 – € 436.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 374.255 (bandbreedte € 355.542 – € 392.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam?
Voor Brouwhuisstraat 1 adviseren wij een bod van € 403.992 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwhuisstraat 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwhuisstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Brouwhuisstraat 1 ligt rond € 389.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwhuisstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Brouwhuisstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.