Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rosestraat 1327, 3071AL Rotterdam

Woningwaarde Rosestraat 1327

3071AL Rotterdam

Te koop
53 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.360
+2,2%
[ € 343.517 – € 437.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.832[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosestraat 1327 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.360 (€ 7.365 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds juli +0,2%
+€ 8.55512 maanden +2,2%
€ -4.93112 mnd vs. NL -1,3%
Rosestraat 1327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.360 voor Rosestraat 1327 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosestraat 1327 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.832. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.360.

Verwachte verkoopprijs Rosestraat 1327
€ 404.832[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.129−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.079+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.129

Wat is de vraagprijs?

Rosestraat 1327 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.075 per m².

Vraagprijs Rosestraat 1327
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.075[ € 6.722 – € 7.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 526.643[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosestraat 1327 adviseren wij in een bod van € 404.832, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.360+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.832+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.074+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosestraat 1327 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosestraat 1327 in Rotterdam bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 390.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosestraat 1327

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.360
Verwachte verkoopprijs€ 404.832
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 1131, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1131
2024 · 71 m²
€ 483.241
Straatbeeld van Rijnhaven Z.z. 279, 3072AJ Rotterdam
Rijnhaven Z.z. 279
2024 · 49 m²
€ 642.152
Straatbeeld van Batterijstraat 32, 3083AA Rotterdam
Batterijstraat 32
2025 · 65 m²
€ 358.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosestraat 1327 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid - Entrepot willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosestraat 1327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosestraat 1327 in Rotterdam.

Wat is Rosestraat 1327 in Rotterdam waard?
Rosestraat 1327 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.360 (bandbreedte € 343.517 – € 437.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Rosestraat 1327 in Rotterdam?
Rosestraat 1327 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosestraat 1327 in Rotterdam?
Voor Rosestraat 1327 adviseren wij een bod van € 404.832 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosestraat 1327 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosestraat 1327 in Rotterdam bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosestraat 1327 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosestraat 1327 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosestraat 1327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rosestraat 1327 ligt rond € 390.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosestraat 1327?
Huishoudens in de buurt van Rosestraat 1327 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.