Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhavenpad 12

3071JZ Rotterdam

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.760
+2,9%
[ € 638.669 – € 812.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.853[ € 668.660 – € 739.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.349[ € 710.117 – € 784.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhavenpad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.760 (€ 4.320 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,2%
+€ 20.52612 maanden +2,9%
€ -6.79612 mnd vs. NL -1,0%
Nassauhavenpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.760 voor Nassauhavenpad 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhavenpad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 725.760.

Verwachte verkoopprijs Nassauhavenpad 12
€ 748.349[ € 710.117 – € 784.867 ]
Verkoper houdt over€ 738.867−€ 9.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.466+€ 17.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhavenpad 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhavenpad 12
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 703.853[ € 668.660 – € 739.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhavenpad 12 adviseren wij in een bod van € 748.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.853 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.760+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.766+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhavenpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 703.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhavenpad 12 in Rotterdam bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 725.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhavenpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.760
Verwachte verkoopprijs€ 748.349
Verwachte vraagprijs€ 703.853
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekstraat 385, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 385
2025 · 172 m²
€ 950.438
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhavenpad 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.760 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauhavenpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam.

Wat is Nassauhavenpad 12 in Rotterdam waard?
Nassauhavenpad 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.760 (bandbreedte € 638.669 – € 812.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 703.853 (bandbreedte € 668.660 – € 739.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhavenpad 12 in Rotterdam?
Voor Nassauhavenpad 12 adviseren wij een bod van € 748.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam bedragen € 3.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhavenpad 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhavenpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhavenpad 12 ligt rond € 725.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhavenpad 12?
Huishoudens in de buurt van Nassauhavenpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.