Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassauhavenpad 8

3071JZ Rotterdam

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.447
+2,9%
[ € 903.273 – € 1.149.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.310[ € 994.109 – € 1.098.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassauhavenpad 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.447 (€ 6.110 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,2%
+€ 29.03012 maanden +2,9%
€ -9.61112 mnd vs. NL -1,0%
Nassauhavenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.447 voor Nassauhavenpad 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassauhavenpad 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.447.

Verwachte verkoopprijs Nassauhavenpad 8
€ 1.057.310[ € 994.109 – € 1.098.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.430−€ 12.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.606+€ 23.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassauhavenpad 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.893 per m².

Verwachte vraagprijs Nassauhavenpad 8
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.893[ € 5.598 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassauhavenpad 8 adviseren wij in een bod van € 1.057.310, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.447+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.310+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.176+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassauhavenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassauhavenpad 8 in Rotterdam bedragen € 5.183 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.020
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassauhavenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.447
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.310
Verwachte vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekstraat 385, 3071EL Rotterdam
Piekstraat 385
2025 · 172 m²
€ 950.438
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassauhavenpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.447 duidelijk in het hogere segment van Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nassauhavenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam.

Wat is Nassauhavenpad 8 in Rotterdam waard?
Nassauhavenpad 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.447 (bandbreedte € 903.273 – € 1.149.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 990.000 (bandbreedte € 940.500 – € 1.039.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassauhavenpad 8 in Rotterdam?
Voor Nassauhavenpad 8 adviseren wij een bod van € 1.057.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam bedragen € 5.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.020 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassauhavenpad 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 29.030) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassauhavenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nassauhavenpad 8 ligt rond € 1.026.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassauhavenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Nassauhavenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.