Huiswaardemeter

Woningwaarde W.G. Witteveenplein 19M

3071MA Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.533
+2,9%
[ € 502.069 – € 638.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.093[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.533 (€ 5.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%
+€ 16.13612 maanden +2,9%
€ -5.34212 mnd vs. NL -1,0%
W.G. Witteveenplein 19M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.533 voor W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.093. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.533.

Verwachte verkoopprijs W.G. Witteveenplein 19M
€ 590.093[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 582.352−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.045+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Verwachte vraagprijs W.G. Witteveenplein 19M
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.G. Witteveenplein 19M adviseren wij in een bod van € 590.093, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.533+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.093+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.598+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.G. Witteveenplein 19M zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 570.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.G. Witteveenplein 19M

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.533
Verwachte verkoopprijs€ 590.093
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Locomotiefstraat 6, 3071ZD Rotterdam
Locomotiefstraat 6
1989 · 93 m²
€ 397.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.G. Witteveenplein 19M valt met een geschatte woningwaarde van € 570.533 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W.G. Witteveenplein 19M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam.

Wat is W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam waard?
W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.533 (bandbreedte € 502.069 – € 638.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.593.
Hoeveel moet ik overbieden op W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam?
Voor W.G. Witteveenplein 19M adviseren wij een bod van € 590.093 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.G. Witteveenplein 19M in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.136) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.G. Witteveenplein 19M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van W.G. Witteveenplein 19M ligt rond € 570.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.G. Witteveenplein 19M?
Huishoudens in de buurt van W.G. Witteveenplein 19M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.