Huiswaardemeter

Woningwaarde W.G. Witteveenplein 3B

3071MA Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.393
+2,9%
[ € 430.666 – € 548.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.353[ € 448.735 – € 495.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.048[ € 481.044 – € 531.681 ]

Wat is mijn huis waard?

W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.393 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,2%
+€ 13.84112 maanden +2,9%
€ -4.58212 mnd vs. NL -1,0%
W.G. Witteveenplein 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.393 voor W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.048. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 489.393.

Verwachte verkoopprijs W.G. Witteveenplein 3B
€ 507.048[ € 481.044 – € 531.681 ]
Verkoper houdt over€ 500.220−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.339+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs W.G. Witteveenplein 3B
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 472.353[ € 448.735 – € 495.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.G. Witteveenplein 3B adviseren wij in een bod van € 507.048, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.353 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.393+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.048+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.400+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.G. Witteveenplein 3B zal in bij een vraagprijs van € 472.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 489.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.G. Witteveenplein 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.393
Verwachte verkoopprijs€ 507.048
Verwachte vraagprijs€ 472.353
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Locomotiefstraat 6, 3071ZD Rotterdam
Locomotiefstraat 6
1989 · 93 m²
€ 397.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.393 zit W.G. Witteveenplein 3B in het middensegment van Kop van Zuid - Entrepot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over W.G. Witteveenplein 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam.

Wat is W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam waard?
W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.393 (bandbreedte € 430.666 – € 548.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam is in oktober 2026 € 472.353 (bandbreedte € 448.735 – € 495.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam?
Voor W.G. Witteveenplein 3B adviseren wij een bod van € 507.048 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.G. Witteveenplein 3B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.G. Witteveenplein 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van W.G. Witteveenplein 3B ligt rond € 489.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.G. Witteveenplein 3B?
Huishoudens in de buurt van W.G. Witteveenplein 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.