Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Maaskantstraat 38

3071MJ Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.461
+2,9%
[ € 457.126 – € 581.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.512[ € 508.182 – € 561.674 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.461 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.69112 maanden +2,9%
€ -4.86412 mnd vs. NL -1,0%
H.A. Maaskantstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.461 voor H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.512. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.461.

Verwachte verkoopprijs H.A. Maaskantstraat 38
€ 537.512[ € 508.182 – € 561.674 ]
Verkoper houdt over€ 530.349−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.412+€ 12.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.349

Wat is de vraagprijs?

H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs H.A. Maaskantstraat 38
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Maaskantstraat 38 adviseren wij in een bod van € 537.512, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.461+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.512+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.388+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Maaskantstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Maaskantstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.461
Verwachte verkoopprijs€ 537.512
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Spoorweghaven 138, 3071ZG Rotterdam
Spoorweghaven 138
1995 · 91 m²
€ 441.366
Straatbeeld van Locomotiefstraat 6, 3071ZD Rotterdam
Locomotiefstraat 6
1989 · 93 m²
€ 397.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.461 ligt H.A. Maaskantstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H.A. Maaskantstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam.

Wat is H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam waard?
H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.461 (bandbreedte € 457.126 – € 581.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam?
H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam?
Voor H.A. Maaskantstraat 38 adviseren wij een bod van € 537.512 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Maaskantstraat 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.691) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Maaskantstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Maaskantstraat 38 ligt rond € 519.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Maaskantstraat 38?
Huishoudens in de buurt van H.A. Maaskantstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.